图片来源：公众号宝湾BLOGIS

近日，天达共和律师事务所作为专项法律顾问，协助宝湾物流成功发起设立招商宝湾深担（佛山）股权投资合伙企业（有限合伙），基金规模达5.46亿元人民币。该基金已于2025年12月31日完成对江门鹤山宝湾物流园资产的全面交割，实现优质物流基础设施的高效盘活与资本化路径的重要布局。

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本项目中，宝湾物流、招商致远资本、深圳担保集团共同设立Pre-REITs基金，旨在系统投资具备成长潜力的物流资产，推动资产培育与价值提升。该基金由招商致远资本担任管理人，联合深圳担保集团共同出资，招商银行提供托管及融资支持。

江门鹤山宝湾物流园自2024年投入运营以来，已成为粤港澳大湾区物流网络的重要节点，持续赋能跨境电商供应链与区域物流效能提升。宝湾物流作为园区运营方，以专业管理体系保障资产稳定高效运行，为本基金构筑了坚实的底层资产基础。

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天达共和多层次REITs团队长期深耕行业前沿，深度参与首批REITs试点项目申报发行、首批机构间REITs项目，以及多单Pre-REITs产品落地，在仓储物流、保障性租赁住房、水利、景区、商业不动产等多个细分领域积累了丰富经验，赢得了市场各方的广泛赞誉。

在本项目中，天达共和提供了前瞻、务实的综合法律解决方案，以专业赋能资本与产业融合，助力客户构建合规、高效、可持续的资产运作体系，迎接REITs市场发展新机遇，为中国实体经济高质量发展贡献法律智慧与专业力量。