2025年9月30日，建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（证券代码：262587，证券简称：建信长租）顺利完成首次扩募，成为市场首单持有型不动产ABS扩募项目，实现持续扩募机制的重要创新突破。天达共和律师事务所全程为该项目提供法律服务，助力资产证券化产品的平台化。

天达共和管理合伙人、多层次REITs团队负责人张璇律师作为法律顾问单位代表受邀出席项目挂牌仪式。

2024年7月2日，建信住房租赁基金发起设立“建信长租”持有型不动产ABS，获得了市场投资人的广泛认可，首期产品募集规模为11.7亿元，作为市场首单产权类持有型不动产ABS，“持续扩募机制”是其可持续发展的重要一环。本项目于2025年9月30日顺利完成首次扩募，成为市场首单持有型不动产ABS扩募项目。

天达共和多层次REITs团队作为本次扩募项目的唯一法律团队，派出一支经验丰富的律师队伍，结合监管新规与市场实践，从资产筛选、交易结构设计、监管申报、投资者沟通及风险防控等全程提供了优质高效的法律服务。

扩募机制法律框架搭建也是本项目的难点之一。天达共和REITs团队根据上交所《试点通知》设计符合 “合并挂牌、权益平等” 原则的交易结构，确保扩募后新老投资者享有同等权利，且不改变原专项计划的核心条款。团队还针对项目特点，牢牢把关核心文件、协议的拟定修订以及风险防控预案等环节，为项目提供综合解决方案。

本次扩募成功，是继2022年天达共和助力首批保障性租赁住房REITs上市以来，事务所在不动产证券化领域的又一重要里程碑，也为后续同类项目的平台化、常态化发展提供了可复制的法律与交易范本。

天达共和多层次REITs团队将继续依托在多层次REITs领域的深厚积累，不断拓展法律服务边界，致力于在租赁住房、产业园区、商业地产、基础设施等更多元的不动产类型中，为客户提供专业、前瞻的法律解决方案，为中国实体经济高质量发展贡献专业力量。