近日，天达共和律师事务所金融诉讼律师马立文、贾丹琦代理交通银行办理重大抵债资产维权纠纷案，经北京市西城区人民法院多轮开庭审理，一审程序审结，取得阶段性关键进展。为感谢两位代理律师在案件办理中的专业付出与不懈坚守，交通银行黑龙江省分行副行长王怀波、保全部总经理姜亮、交通银行北京市分行风险管理部/资产保全部保全经理赵劲军作为代表赠送锦旗，上书“智析法理解疑难，胜诉律师专业赞”，字字千钧，既是对律师专业能力的高度认可，更是对团队敬业精神的由衷赞誉。
案情盘根错节，多重争议难破解
这是一起围绕国有商业银行通过合法抵债程序取得的商业不动产处置展开的案件——交通银行通过法院强制执行程序流拍得到的抵债房产，历时十余年难以清退租户、难以办理不动产权证书、难以出售变现，这既是案件的核心特点，也是金融不良资产处置领域的典型难点。案件牵涉多个诉讼主体，法律关系层层嵌套、争议焦点密集交织，审理难度极大：
1. 权利基础层面：案涉抵债资产的产权流转历经原出租、违约转租、抵债确权等多重环节，其他各方当事人对交通银行作为物权人的合法权属提出多重抗辩，甚至争议本案是否属于人民法院民事案件受理范围。同时，因纠纷跨度十余年，对方以超过诉讼时效为由拒绝承担相关责任，进一步加剧了交通银行主张权利的难度。
2. 责任承担层面：案件牵涉多个诉讼主体，各主体之间的关联关系模糊不清，共同责任的界定缺乏直接证据支撑；且案涉房屋占用费的计算标准、起止时间划分存在较大争议，责任承担主体的归属难以明确，多方主体相互推诿，导致责任认定陷入僵局。
3. 调查取证层面：因纠纷历时十余年之久，有关多个实际占用主体关联关系、房屋被持续占用等关键证据，均面临难以收集的现实困境；同时，本案兼具商业用房腾退的物权保护诉求与房屋占用费、损失赔偿的债权追偿主张，双重诉求并行导致需要取证的事实维度更加繁杂，既要佐证占用行为的持续性，又要量化损失金额的合理性，进一步加剧了调查取证的难度与复杂度。
作为国有商业银行的重要资产组成部分，该抵债商业不动产的顺利处置直接关系到金融资产安全与国有资产保值增值，复杂的商业背景、多方交织的抗辩意见，再叠加证据查找困难的现实阻碍，令交通银行的维权之路充满艰辛与挑战。
团队凝心聚力，专业破局定方略
接受委托的是天达共和深耕金融争议解决领域、已为该行提供25年法律服务的诉讼律师团队。代理人马立文律师、贾丹琦律师深知案件事关国有商业银行的重大财产权益，面对错综复杂的案情，以高度的责任感投入案件攻坚，彰显了天达共和金融争议解决团队在抵债资产处置、商业用房腾退、金融损失追偿等专业领域的核心优势：
1. 策略制定阶段：天达共和律师精准研判案件本质，紧扣国有商业银行作为抵债资产合法物权人的权利基础，细致梳理各方主体的法律关系，厘清案件脉络，系统性规划事实呈现逻辑、案由选择及诉讼请求设计方案，为案件后续审理以及当事人权利实现奠定了坚实基础。
2. 证据梳理阶段：天达共和律师审阅了海量卷宗材料，另辟蹊径拓展取证渠道，从工商登记档案、租金支付凭证、关联企业往来函件，以及互联网信息等零散材料中抽丝剥茧，最终锁定多个被告主体存在密切关联关系，以及其长期持续占用案涉抵债商业用房的关键事实，构建起完整的证据闭环。
3. 诉讼庭审阶段：天达共和律师凭借深厚的金融法律功底与丰富的实务经验，从容应对各方辩论。针对案件关键事实条理清晰地举证质证，逐一反驳对方关于时效、权属、责任划分等抗辩理由，精准回应法官发问。同时，通过拟写《质证意见》《代理词》等庭前、庭后文书，将抵债资产处置的法律依据、房屋占用费的计算逻辑、关联主体的责任认定标准清晰呈现，有效配合法官高效审理，为法庭查清案件事实、明晰责任边界、加快审理进度提供了有力支撑。
从案件初期的策略规划、证据梳理，到庭审中的据理力争、沉着应变，两位代理律师始终以严谨负责的工作态度、深耕细研的专业积淀，逐步破解疑难问题，助力案件稳步推进。
判决彰显公正，专业担当获嘉许
法院经审理，最终采纳了天达共和律师的核心代理意见，判令各被告向交通银行支付房屋占用损失累计金额超三千八百万元。同时，案涉商业用房的腾退诉求，也在诉讼过程中圆满实现。当事人的合法财产权益得到有效保护。
交通银行赠送锦旗所书“智析法理解疑难，胜诉律师专业赞”，不仅是当事人对两位律师专业能力的高度认可，更是对天达共和“成功，始于助人成功”服务理念的生动诠释。多年来，天达共和金融争议解决团队始终聚焦国有商业银行等金融机构的核心需求，深耕不良资产处置、金融损失追索等专业领域，凭借勤勉的工作态度、严谨的工作作风、丰富的专业经验，成功破解诸多金融法律困局，赢得了客户的广泛信赖与行业内外的高度赞誉。
未来，天达共和金融争议解决团队将继续秉持专业、敬业、诚信的执业精神，汇聚团队智慧，深耕金融争议解决核心业务，以更优质、高效的法律服务，为交通银行等金融机构的资产安全保驾护航，助力国有金融资产实现保值增值。
