2023年7月14日，天达共和三十周年系列论坛之一、不动产&建工业务组专项工作会暨行业合规与突围之道专场沙龙在杭州圆满举办。本场沙龙也是天达共和成立三十周年系列活动的长三角分站活动，来自长三角不动产与建工领域的三十余位头部企业客户代表与天达共和各地办公室不动产与建工业务领域合伙人参会，通过主旨分享与圆桌对话热议行业发展热点与突围之道，充分探讨了当前不动产与建筑工程行业发展中的合规挑战与应对策略以及业态新模式、新趋势。

主旨演讲环节

天达共和李铮律师

在主旨演讲环节，天达共和管理合伙人、北京办管委会主任李铮律师详细分析了不动产私募基金领域的热点问题。李铮律师从业二十余载，深耕不动产与金融双领域，不仅在不动产与建工全链条有丰富的法律实务经验，更在不动产金融和证券化领域有独到的研究和诸多亮点业绩。他详细解读了《不动产基金试点指引》的特点与亮点、私募基金管理人申请条件、不动产私募投资基金投资对象、以及对合格投资者的特殊要求，同时提出风控管理建议，为与会者提供决策参考。

天达共和陈永兴律师

天达共和管理合伙人、上海办公室管委会主任陈永兴律师侧重分享《商业不动产合规挑战与应对策略》。陈永兴律师深耕房地产与建工领域二十余载，深谙商业不动产各个领域的发展脉络与痛点难点，曾带领团队高效完成该领域上市公司兼并收购以及重大争议解决等案例，并以骄人的业绩上榜国际评级机构钱伯斯房地产领域榜单。陈永兴律师先后梳理了国内商业不动产发展脉络与当前面临的主要问题，并解析律师视角中的商业地产发展、现阶段一线城市地产投资方向与趋势，给出应对策略，引发参会嘉宾共鸣。

天达共和邓健律师

天达共和大湾区办公室合伙人邓健律师从时下地产行业的热门话题“代建”说起，梳理了代建业务兴起背后的逻辑与未来新趋势，指出其中存在的合规风险点与解决方案。邓健律师从业以来不仅专注于房地产与建设工程领域，更在担任政府国土、住建等土地与房屋行政主管部门常法顾问过程中积累了对政策与监管逻辑的深度理解，并参与地方政府相关政策的立法及法律汇编等工作，为客户带去宝贵的前瞻分析。

天达共和高露超律师

天达共和杭州办合伙人高露超律师则以案说法，梳理了建设工程全生命周期合规管理的要点。高露超律师处理过大量建筑与房地产领域的复杂民商事案件，为多家建设工程及房地产领域的上市公司提供法律服务，也曾参与住建部相关行业管理办法《草案》起草及合同示范文本修订等工作。他结合实务经验，围绕招投标、签约、施工与施工结算等领域的法律风险点逐一展开、剖析，并做出专业提示。

从左至右：李铮律师、钱炜武博士、陈永兴律师

在圆桌对话环节，天达共和邀请兴业研究公司不动产高级研究员钱炜武博士与李铮律师、陈永兴律师一起探讨了房地产+金融发展新趋势与新模式。钱博士侧重分享了对产业园区、写字楼、零售商业等细分领域的调研情况，他表示既希望看到行业在转型过程中对存量市场中增量机会的挖掘和布局，也提醒企业在市场分化背景下加强对项目区位等核心竞争力的关注。

天达共和杭州办管理合伙人吴军威律师、大湾区办公室合伙人陈滨宏律师与江苏南通二建集团监事会主席陈建国先生一起探讨了建工行业穿越周期的路径选择与方法论。巧合的是三位嘉宾都是从大学起就进入建设工程领域，并坚守多年。两位律师在建工与法律领域均拥有双专业教育与工作背景，吴军威律师擅长处理不动产与建工领域疑难复杂案件，在办理过的最高人民法院案件中保持着较高胜诉纪录；陈滨宏律师不仅拥有国家一级建造师、房地产经济师与工程师等资质和职称，更有建筑施工企业大型项目经理的实务经验，加之持续深耕法律服务领域，对行业特点与需求有着敏锐的洞察。

三位嘉宾深入分析了不动产与建工企业当前面临的发展环境、业务开拓的痛点与难点、基于内部管理出效益的策略，从一线实践和法律服务角度探讨了建设单位风险点及分包承包等链条管控办法。三位嘉宾一致认为，以法护航，发挥法律服务的价值创造优势，是当前行内企业寻求稳健发展的必由之路。

在互动交流环节，嘉宾与到场客户就行业发展的诸多问题展开进一步对话，在思想碰撞中共同汲取直面挑战、挖掘行业新机会的强劲动能与专业力量。