4月25日，钱伯斯深圳论坛在深圳四季酒店顺利举行，本次论坛以“公募REITs下的法律发展机遇与挑战”为主题，邀请到了大湾区各业领导、法务专家、企业管理者。天达共和律师事务所管理合伙人张璇律师、大湾区合伙人阮思宇律师、大湾区合伙人张书杰律师、大湾区办公室王璐顾问、大湾区律师郭惠芳、长三角运营总监刘靖康先生应邀参会。

（从左至右：刘靖康先生、郭惠芳律师、张书杰律师、张璇律师、李晨先生）

在以“公募REITs下的法律发展机遇与挑战”为主题的圆桌对话中，天达共和金融与融资部负责人张璇律师及天达共和大湾区合伙人张书杰律师以经验做专题分享，天达共和大湾区办公室顾问王璐顾问担任圆桌对话环节主持人。

张璇律师是天达共和律师事务所管理合伙人、上海办管理合伙人、金融与融资部负责人。张璇律师专注服务于银保监会、证监会监管项下的各类金融机构超过十五年，为各类资产的持有企业提供公募REITs、资产证券化、投融资、债券发行等法律服务；擅长的领域涉及新基建行业、长租公寓、生态环保、新能源、消费基础设施等。

张书杰律师是天达共和律师事务所大湾区合伙人。张书杰律师长期专为大中型企业提供法律服务，在投资基金、资产证券化和债券发行业务等领域具有丰富经验，服务的项目包括基础设施REITs项目、资产支持证券（ABS）、金融债、企业债、公司债（公开/非公开）、城市停车场建设专项债、非公开债务融资工具（PPN）、中票/短融/超短融等，发债通道包括证监会/交易所、发改委、中国人民银行、银行间交易商协会，发债金额累计数百亿元。

王璐顾问是天达共和律师事务所大湾区办公室顾问。王璐顾问擅长争议解决、公司与并购及合规业务领域。参与民商事诉讼案件、房地产买卖与租赁、劳动争议等领域诉讼。熟悉公司治理、股权架构、规章制度、投资并购、国企改制等方面工作。

（从左至右：王璐顾问、张璇律师、张书杰律师）

近两年来，公募REITs在资本市场和法律服务领域无疑都是最聚光的“明星”，给资本人、实业人、法律人都带来了无限挑战，当然更多是机遇。

王璐顾问在圆桌讨论中提出问题，无论资本市场还是法律服务市场，一个新事物的出现，都需要专业护航也需要更多前瞻探索。对于外部律师来说，我们如何借助此前的专业优势和业务专长以及资源积累，帮助客户推进REITs业务的发展？

张璇律师回答道，无论是资本市场还是金融与融资业务都是天达共和传统优势业务领域，在公募REITs领域，天达共和也是较早介入前端研究与实务阶段的律所，目前在公募REITs领域所涉及的全部法律服务环节，天达共和也是唯一一家全流程提供过法律支持与配套服务的律所。

张书杰律师认为在做REITs的时候，配合券商、会计师、评估师、税务师，把一些问题解释清楚，把相应的法律规定解释清楚，把现实跟法律规定之间的差距解释清楚，把风险剖析出来，看主管部门是否接受，看资本市场是否接受，是一个很有意思的过程，也是比较有成就感的。

圆桌讨论以律师对当前公募REITs的发展作为切入点引发讨论，比如“业内对于公募REITs的发展趋势和方向和预判”、“公募REITs项目运行中需要着重把握哪些关键点”等。两位合伙人结合自身与实际经验给出建议，并针对公募REITs项目实际操作中的细节分享各自的经验与思考。

最后，王璐顾问请两位合伙人各用一句话来表达对REITs行业发展和项目中参与方的寄语：

张璇律师：道阻且长，行则将至。

张书杰律师：REITs以来，未来可期。

（从左至右：刘靖康先生、郭惠芳律师、阮思宇律师、张璇律师、王璐顾问、张书杰律师）

在全市场REITs项目深入参与过后，除了积累下实务经验，可能在天达共和团队中还更多了一份勇气和担当。让我们在企业方、监管方遇到困惑和纠结时，可以给出更笃定、更前瞻的专业判断与法律意见。天达共和也期待和同行们和企业伙伴们一起探索REITs业务的发展与未来。