2017年8月10日，天达共和律师事务所携手中国公司法务联盟在天达共和总部亮马河大厦举办 “房地产融资法律问题研讨会”。天达共和管委会成员邢冬梅律师和中国公司法务联盟创始人谢品达先生分别简短致辞，本所合伙人马丽红、律师匡令清发表主旨演讲。此次研讨会共吸引了企业高管、法律总监、法务经理、律师、媒体朋友等60余人。

合伙人马丽红律师分享

马丽红律师从“房地产宏观调控及市场环境”切入，围绕着房地产企业融资渠道和结构、六种典型的融资方式、政策监管、资产证券化（以苏宁云商为例）等内容展开系统全面的论述。随后，马律师详细解析了房地产融资中的法律问题：委托贷款中的诉讼主体、抵押权、管辖、财产保全，尽职调查中的资产转让和股权转让，以及土地使用权中的土地租赁、划拨、作价出资、集体土地使用权入市等法律问题。

匡令清律师分享

匡令清律师用数据展示了近年房地产融资的概况，然后，对比了开发贷款，股东借款/增资，公司债，股权收益权和债权收益权融资，ABS，类REITS、CMBS等六种常见的融资模式，详细阐述了直接/间接委托贷款、附条件合作开发和名股实债三种投融资（并购）模式，以及尽职调查阶段、常见交易结构设计和交易文件制作（谈判）阶段、资金发放和投后管理（咨询顾问）阶段等三个阶段的操作实务。此外，匡律师还通过一系列经典案例，介绍了“名股实债被认定为债权”和“名股实债被认定为股权”的背后考量，分享了风险防范建议和提示。

最后，与会人员就相关法律问题积极地与两位嘉宾进行交流和探讨，两位演讲嘉宾的演讲和回答受到与会嘉宾的一致好评。与会人员纷纷表示三个多小时的分享十分实用，收获颇丰。现场气氛轻松活跃，活动收到了很好的效果。